拿地即出规划！绿城南开新盘来了，户均115平米！|户型|洋房|改进型住宅竞品组_网易订阅

7月31日，拿地南开南开林业工具厂地块出让。即出土地编号为津南临（挂）2026-06号，规划改进地块由南开城兴城市更新产业运营有限公司，绿城以总价4.94亿元摘得。新盘型住成交楼面价5267元/平米（不含城市更新成本）。户均户型地块已选定由绿城代建。平米品组该地块位于南开区临潼路与渭水方式交口。洋房地块出让土地面积43501.2平方米，宅竞容积率2.16。网易与之前推介的订阅2.3容积率和5.4万方的占地面积相比，均有减小。拿地南开同日，即出地块规划公示，规划改进共24栋住宅。绿城社区规划了2栋26层到不过的高层，11栋14-17层到不过的小高层，11栋4-8层到不过的洋房。这次有4层到不过的洋房。社区为全架空层设方式。部分洋房的南北向带住宅室外专属庭院。社区住宅建筑面积92690平方米，架空平台下住宅利用1535.17平方米，居住户数819户。粗略估方式，户均面积为115平米。机动车停车位1123个。根据规划图，社区大门开在北侧。地块属于可口可乐厂周边片区城市更新项目，周围有格调隐翠轩一期、二期，大悦城地块等。格调隐翠轩一期今年年底交付，房本已下。二期洋房已开售，原则层80-85平米，总价320-370万，预方式2028年年底交付。大悦城控股地块已出规划，小区由9栋6-11层的洋房组成。户均面积粗略估方式111平米，户型将以中等面积为主。据推测，面积为100和120平米左右。注明：示意图，仅供参考，以项目公布为准注：文中的户型面积，均为建筑面积。

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